很多人認為我不住在房子里，物業就沒有權利向我收費。在今年正式實行的，被譽為“社會生活百科全書”的《中華人民共和國民法典》中明確提到，業主應該按照之前簽訂的合同，按時向物業公司提交相應的物業費，業主不能因為自己不住在家中為由拒絕支付物業費。

       ?這就好像，我們充值了聽歌app的會員，但是不聽音樂，然后希望不付錢，但是我們應該付錢，因為聽歌app不會因為你不聽歌就暫停服務，它們時刻在提供服務。

       ?其實這也不難理解。房子買了不住，乍一看似乎沒有享受到相對應的物業服務，但是仔細想想，買的房子要通電，物業公司需要定時維護用電設備，買的房子要通水，物業公司需要派人定時檢修二次供水設備等等，一來一去都是物業公司提供了服務，保障了住戶的權益，所以，業主有責任繳納規定的物業費。

       ?買了房子，人不住，還要交物業費，也好像，我們充值健身房會員，但是不去健身房，我們還是每個月要交會員費，因為健身房一直為會員準備著相應的服務。

       ?《中華人民共和國民法典》中也有關于物業管理的相關法規。其中就建筑物和附屬設施而言，相關法律規定，只要有三分之二或以上的業主參與表決，并且最終有超過一半的人同意，業主就可以委托物業對相關建筑進行拆除。

       ?該條規定主要是針對部分物業公司在進行物業管理時出現的問題。比如說，不少物業公司會，在未經業主同意的情況下，將業主們的公共區域私自劃分為停車場，對外收取停車費，將所得的利益收入個人腰包。

       ?針對空置房收取物業管理費用還有利于打擊炒房行為，有利于樓市的健康發展，有利于深化“房住不炒”的理念。一般來說，買了房肯定是要有人住的，如果買了房還沒人住，大概率來說是業主將房子看作投資產品，在進行炒房活動。雖然無可厚非，但是對于沒有買房子的人來說是有弊端的，同時也不利于實現共同富裕。

       ?針對炒房等行為，我國也進一步加大了對空置房的收費力度。一般來說，投資房子，肯定需要貸款，后期的裝修等錢也不是小數，投資人想要通過房子獲得收益，需要保證每年房價的上漲率不低于百分之九。在我國開始實行“三道紅線”政策以來，我國的各大城市房價的上漲趨勢已經逐漸減緩，趨于平穩。同時，對空置房征收物業費，也有利于穩定市場，讓投資人承擔更多的成本，不敢輕易炒房。

       ?總而言之，對空置房收取物業費，不僅可以打擊危害市場的炒房行為，也有利于物業公司的健康發展。隨著我國物業的發展，每一個居住在小區中的家庭都需要和物業打交道，每一個住戶的生活也離不開物業的幫助。

       ?比如說，如果沒有物業的幫助，二次供水設施就會沒有專人維護，高層住戶的飲水難以實現；如果沒有物業人員的幫助，每個小區的用電設備得不到維護，住戶用電成為難題，電梯也無法運行；如果沒有物業人員的幫助，小區的垃圾沒有人清掃，居住環境也將變惡化。

       ?我國的物業管理制度也在逐步步入正軌。目前我國的不少高校，譬如北京林業大學、上海師范大學、內蒙古財經大學等高校紛紛針對物業行業開設相關專業，為我國物業的健康發展輸送高質量人才。

       ?相信在不久的將來，小區物業會越來越好，各項收費也會更加透明，小區業主和物業管理人員的關系會更加融洽，各項決策會更加公正，每個人在進入小區時，更容易感受到家的感覺。